QUELS SONT LES PRINCIPAUX CRITÈRES POUR BÉNÉFICIER DE LA CAUTION ?

Le cautionnement mutualiste est attribué en fonction de critères définis dans la notice mise à disposition des adhérents. Ces critères sont analysés par les services de l’Union et peuvent faire l’objet de dérogation uniquement sur décision de MFPrécaution.
 

Des critères juridiques

• être membre d'une mutuelle souscriptrice du contrat de caution,
• solliciter la caution pour une opération d’acquisition en pleine propriété,
• solliciter le cautionnement de prêts immobiliers à l’exclusion de prêts à la consommation.

Des critères financiers

• disposer d’un apport personnel fixé à 1 % pour les adhérents de moins de 30 ans et à 5% pour les adhérents de plus de 30 ans,
• justifier d’un revenu résiduel suffisant (reste à vivre calculer en fonction du SMIC mensuel),
• Ne pas dépasser à un taux d’endettement de 33 %,
• solliciter un montant de prêt d’un maximum de 900.000 euros,
• être en mesure de financer les frais d’actes notariés sans avoir recours au crédit.

Des critères contractuels

• être assuré à un contrat groupe Décès, Incapacité de travail à hauteur d'une quotité minimale totale couvrant l'emprunteur et le co-emprunteur à hauteur de 100% du capital emprunté,
• solliciter le cautionnement de prêts à taux fixe ou à taux variable. Dans ce dernier cas, il doit être plafonné.

Pour avoir une idée plus précise des critères, se reporter à la notice du contrat de caution.

QUEL TYPE DE PROJET PEUT ÊTRE CAUTIONNÉ ?

MFPrécaution peut se porter caution pour les prêts immobiliers destinés à :

• l'acquisition d’un bien ancien,
• l'acquisition d’un bien et la réalisation de travaux,
• la construction de votre habitation avec ou sans acquisition du terrain à bâtir,
• la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat,
• le rachat d’une soulte (en cas de séparation ou divorce),
• la renégociation de votre crédit.