Le principe

Les garanties de la caution sont attribuées en conformité avec les critères définis dans le contrat de caution.

Des critères juridiques :

• être membre de la mutuelle souscriptrice,
• solliciter la caution pour une opération d’acquisition en pleine propriété,
• solliciter le cautionnement de prêts immobiliers à l’exclusion de prêts à la consommation.

Des critères financiers :

• disposer d’un apport personnel   ( Définition:
  L’apport personnel est une somme destinée à être investie dans l’opération. )   fixé à 1 % pour les adhérents de moins de 30 ans et à 5 % pour les adhérents de plus de 30 ans,
• justifier d’un revenu résiduel suffisant (reste à vivre),
• arriver à un taux d’endettement   ( Définition:
  Le taux d’endettement est le rapport des charges sur les ressources. )   inférieur ou égal à 33 %,
• solliciter un montant de prêt d’un minimum de 7.600 euros et d’un maximum de 600.000 euros,
• être en mesure de financer les frais d’actes notariés sans avoir recours au crédit.

Des critères contractuels :

• être assuré au contrat groupe Décès, Incapacité de travail 7371M à hauteur de 100 % par emprunteur,
• avoir souscrit à la garantie Perte d’emploi 7373P si l’adhérent ou le co-emprunteur relève du régime d’assurances chômage des ASSEDIC,
• solliciter le cautionnement de prêts à taux fixe ou à taux variable. Dans ce dernier cas, il doit être plafonné.

Pour avoir une idée plus exhaustive des critères, se reporter à la notice du contrat de caution.

Ainsi, en plus de la garantie de MFPrécaution, vous pourrez également bénéficier d’un contrat d’assurance groupe à un tarif concurrentiel couvrant, en cas de décès, le remboursement à la banque du capital restant dû ou, en cas d’incapacité de travail, la prise en charge de vos échéances (selon les conditions particulières des contrats). L’ensemble de ces critères fait en tout état de cause l’objet d’un examen attentif et d’une analyse de la qualité du dossier.

MFPrécaution peut se porter caution pour les prêts immobiliers destinés à :

• Acquisition d’un bien ancien,
• Acquisition d’un bien et réalisation de travaux,
• Construction de votre habitation avec ou sans acquisition du terrain à bâtir,
• Réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat,
• Rachat d’une soulte (en cas de séparation ou divorce),
• Renégociation de votre crédit.